一般的な解体工事の内容・スケジュールについて説明しています

家屋解体の工事の期間・スケジュールとは？

解体工事の期間（工期）・スケジュールは建物や家屋の構造、立地などで異なります。家屋解体工事は「壊して、運ぶ」だけではありません。

解体工事前に自治体への申請や届け出などが必要であり、近隣への挨拶も必要となります。解体工事の期間やスケジュールを知らなければ

• いつまでに工事依頼をすればいいのか・・・
• 依頼しているのに作業が進まない・・・
• あと、どのくらいの工事が残っているのか・・・

など、不安になる場合があります。解体工事を依頼して不安にならないためにも、解体工事の期間やスケジュールを知っておきましょう。

一般的な30坪程の家屋解体スケジュールで2週間程

一般的な30坪程の家屋解体スケジュールで2週間程です。解体工事は、近隣トラブルが起きないよう、防音シート・養生パネルで防音対策をします。（仮設工事）　解体時には水まきをしながら防塵対策をしたり、 過剰な負荷をかけて振動を大きくしないように工事を行います。解体後の廃棄物をきちんと分別して適正に処理をするなど、万全の体制で作業を進めていくために時間がかかります。鉄骨やRCの解体の場合、3週間～1ヶ月ほどの解体工事期間がかかる場合もあります。

天候により左右される場合もありますが、家屋の解体作業には2週間以上のスケジュールの目途となります。実際の解体工事のスケジュールは解体業者決定、見積、打合せ、解体工事開始～工事完了で、1、2か月ほどのスケジュールでご計画ください。

家屋解体工事のスケジュール詳細

１.足場養生の組立

解体工事で高所作業を行う為の足場を組み立てます。併せて、ホコリや粉じんを防ぐシートや防音シートをかけるなど、近隣の方への迷惑にならないように養生（ガードします）

近隣トラブルを起こさない為に防音や養生が必要な理由とは？

２.工作物（窓ガラス、ドア、住宅設備等）の撤去

屋内にあるもので作業に支障があるものを撤去していきます。トイレ、浴槽、キッチン等の住宅設備や、たたみ、サッシ、断熱材、屋内配線等。※依頼をすると残置物（家具や不用品等）も併せて処分することができます。➡不用品を買取して欲しい、処分したい方はコチラへ

※廃棄物処分の費用は、立ち会い見積もりの際に、解体業者へご確認ください）

３.重機の搬入

建物前の道路の広さにより、搬入できる重機が変わってきます。立地によっては、重機が使えず、職人による手壊し・手積みになった場合は長期のスケジュールになります。特に都市部の住宅密集地や傾斜地、庭の無い狭小住宅など、家屋の前の道路の幅が狭かったり、庭に重機を置くスペースが無い場合に、手壊しなる場合があります。

４.建物本体の解体

壁、屋根、梁、柱などが残った上屋を解体し、基礎を掘り起こし撤去していきます。塀や駐車スペースのコンクリート地盤の解体工事も行います。

５.廃材の分別・収集

家屋解体工事で出た廃材（木材、鉄、プラスチック、コンクリートガラ）の分別を行います。廃棄物を適正な処理に基づいて処理していきます。

６.地中障害物の確認

廃棄物搬出後、地中に廃棄物が残っていないか確認します。

※万が一、地中障害物が発見された場合、追加費用が発生します。

７.整地

地面を整地して、工事完了となります。（最終的な確認は、お客様の立ち合い確認をおすすめします）

８.重機搬出

９.工事完了

工事スケジュールが確認できたら、手続きの準備をしませんか？その他、トラブルの事例やクレーム対応についても知っておきましょう。

• あなたに必要な家屋解工事手続きガイド
• 解体業者や近隣住民とのトラブル事例
• 知っておくべきよくあるクレームと対応例

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