解体工事費用の内訳を知らなければ、金額が正しいか判断できません。少しでも知識を持つことが大切です。

解体工事費の適正な金額を知るためには、ある程度、解体工事の内訳を知っておく必要があります。なぜなら、複数の見積書を総額費用で比べても、実際の工事内容は各社で差異があります。その違いに気づくためにも見積書の内訳を知っておく必要があります。見積書の内訳を知れば、費用の目安がつき、解体業者との話し合いもスムーズになります。また、解体工事費用の上乗せなどを防ぐことができるので、内訳について知っていて損はありません。

解体工事費用で大損しない・失敗しないように、複数の見積書をきちんと比較できるように、費用の内訳の項目や内容を知っておきましょう。※解体業者毎で内訳の名称や工事内容が違う場合もあります。ここでは一般的な家屋解体工事にかかる費用の内訳を説明します。

※動画でも説明をまとめています。

解体工事費用の主な内訳

ここでは、解体工事の作業内容ごとの内訳を紹介します。解体工事の内訳は、解体業者ごとに記載内容が違いますが、主に、仮設工事、家屋解体工事、付帯設備工事、事務作業費などの４つの項目があります。

作業をスムーズに行うための仮設工事の内訳・項目

• 仮囲い
• ゲート
• 散水設備
• 養生（防災シート）
• 防音パネル
• セーフティネット
• 床の補強
• 足場材・養生材運搬費
• 山留・構台
• ショベルカーなどの重機運搬費用（重機回送費）

複数の解体業者の見積書を比較した際に、金額の差異が起きるのは、養生の大きさの場合が多々あります。養生を大きくとり、費用が高くなっているのは、近隣への防音対策などの場合もあります。養生費は近隣の状況や依頼主様のご希望もありますので、解体業者へ相談しましょう。

家屋の解体工事内訳・項目

• 家屋(木造・RC・鉄骨)の解体工事
• 内部造作撤去工事
• 下屋撤去処分

家屋以外の解体処分内訳（付帯工事）・項目

• 残置物撤去運搬処分
• 基礎撤去工事
• 土間コンクリート撤去処分
• ブロック塀撤去処分
• 庭石撤去処分
• 樹木伐採・抜根処分
• 門扉撤去処分
• カーポート撤去処分
• 物置撤去処分
• 太陽熱パネル撤去処分
• テラス撤去処分
• ウッドデッキ撤去処分
• 浄化槽撤去処分
• 杭撤去
• 井戸埋め戻し
• アスベスト除去

見積書の内訳で、付帯工事が工事費用の総額を大きく変える項目です。残地物（家にある家具やゴミ）の処分が大量にある場合は、数十万円の追加費用がかかる場合もあります。また、アスベストの除去や杭撤去には数十万から数百万の費用がかかる場合もあります。

県庁・市町村への届出費用の内訳・項目

• リサイクル法の届出費用
• 諸官庁手続費

その他経費内訳・項目

• 作業用車両の駐車代
• 隣家への敷地使用料
• 樹木伐採下草刈り処分費
• リース費
• 樹木伐採下草刈り処分費
• 交通要員費用

見積書の内訳を見ずに失敗した例

見積書の内訳を見ずに総額だけで解体業者を選んでしまうと、追加費用が発生し、後で後悔することが多いようです。解体工事費の内訳の中で、特に見落としがちなポイントを紹介します。

• 塀や土間の撤去費用が含まれていない
• 近隣挨拶が含まれていない
• 物置・カーポートなどの撤去費用が含まれていない
• 整地の方法（粗整地・コンクリート舗装）
• 安全対策の有無
• 残地物撤去の有無
• 樹木の撤去（伐根の有無）

上記のように、工事項目を減らせば、解体費用の総額を安く見せる事は簡単にできます。実際の工事を行う際に、追加費用を請求されないように、見積の時点で工事内容を確認する必要があります。そのためには、『更地にした場合の総額費用』を確認しましょう。

また、解体費用の総額が他社と比べて高いという場合がありますが、解体業者によってしっかりとした安全対策を行い、残置物の撤去費用なども含めた費用で見積りを提案している解体業者もあります。良い解体業者を選ぶためにも『内訳』をしっかりと確認しましょう。

内訳の項目や内容を知ってから見積書を見ると、どの解体業者が良いか分かりやすくなります。以下に見積りや解体業者選びについての参考ページをピックアップしてみました。

• 解体工事で大損しないために知るべき費用の相場とは？
• 見積書で優良業者を調べる７つのチェックポイント
• 家屋解体工事費用を数万円コストダウンできること
• トラブルを起こさない良い解体業者の選び方

費用の相場＜前へ　-　次へ＞見積書チェック

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