解体工事の概算費用が知りたい方へ

解体工事の概算費用が知りたい方へ

初めて家屋解体を検討する際に相場が分からないので、まずは概算費用を知りたいと思うはずです。しかし、インターネットで調べた際に、よくある解体費用の『木造家屋30坪○○万円』というのは、実は各社独自の基準で費用を掲載している事が多く、実際の解体費用の総額と異なる場合があります。

家屋解体費用の見積りは、『家屋の構造と坪数』だけでなく、家屋以外に付帯する工事費用も計算しなくては、正確な工事費用を知ることができません。そのため、『家屋の構造と坪数』の概算費用は実際の工事費用とは大きく変わってしまうことを知っておいてください。

実際の解体工事費用と大きく変わってしまった場合、家を建てる予算に影響し、大きな問題になります。そのため、当サイトではお電話での「ざっくりとした解体費用を知りたい」というお問合せにはお答えしかねますので、ご了承ください。

当サイトでは、概算費用を知りたい方へは、見積依頼の際に、解体を希望する内容と、家屋の写真や図面を送っていただき、解体業者様に資料からの概算見積りを作成いただいております。では、なぜ、構造、坪数だけで概算費用が出ないのかを下記に説明してしていきます。

解体工事費用を見積するために必要な事とは？

家屋の場所によって工法や養生の大きさが変わるため

住宅地では近隣にご迷惑をかけないようにするために、振動の少ない工法で工事を行ったり、騒音防止の養生などを使用するなど、通常の解体費用より高くなる場合があります。

トラックや重機のサイズが変わる

国道から解体する家屋まで、道路が細い場合、使用するトラックの大きさが小さくなります。小さいトラックを使用すると廃棄物処分の運搬回数が増え、費用がかかります。また、小さいサイズの重機を使用する場合、解体する日数がかかり、その分、費用が高くなります。

人手（人力）での解体を行う場合は費用が高くなります

重機が入らない、使用できない住宅密集地などでは、人手での解体工事を行います。手ごわしといって、重機解体の倍ほどの費用となります。また、傾斜地や近隣への騒音対策、その他、重機が使えない場所では手ごわしになるため、費用がかかります。

更地にする場合、解体するもの全てに費用がかかる

家を解体するだけでなく、塀や樹木、庭石にも費用がかかります。また、駐車場や土間コンクリートなどの解体工事があった場合は費用がかかります。車庫、倉庫、納屋などの工事がある場合も費用がかかります。

その他、解体費用が増加になる要素とは

• アスベストを含む素材（レベル１、２）が使われていた場合、除去費用がかかります。※アスベスト除去費用参照

• 地盤が弱い地域では、杭を打ち地盤を強化している場合がります。杭を抜く作業に費用が発生します。

• 豪雪地方で冬季に解体工事を行った際、春季になってから、ガレキの回収や整地の作業を行う為に、費用がかかる場合があります。

• 山間部や道が狭い地域では小さなトラックでの運搬や人力での解体、運搬の作業が発生した際には、費用がかかる場合があります。

• 隣接する家屋との距離が近いため、特殊工事が必要の場合

• 家屋内に石膏ボードが使われていた

家を建てる時にも高額な費用がかかります。家を壊す時にも同じように時間も人手もかかるため、それなりに費用がかかりますので、しっかりと相見積もりをとり、解体費用の相場を知りましょう。

※家屋の解体費用の相場が気になる方へ相場についての説明はこちらをご参考ください

解体費用の相場

概算見積りの内容をより知る為の参考ページは各ページをご覧ください。

• 解体工事で大損しないために知るべき費用の相場とは？
• 解体工事費用を決める「内訳」の種類や内容とは？
• 見積書で優良業者を調べる７つのチェックポイント
• 家屋解体工事費用を数万円コストダウンできること
• トラブルを起こさない良い解体業者の選び方

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