解体費用を数万円でもコストダウンするために

家屋解体工事費用を少しでも安くコストダウンするには？

家屋解体費用をできるだけコストダウンするためには、第一に解体費用が安くて安心の解体業者へ見積りを依頼する事です。解体費用は仲介業者が入るだけで、費用が大きく変わるため、解体専門業者へ発注するだけで費用が数十万円も安くなる・コストダウンする場合もあります。（中間マージンについて）

解体費用を少しでもコストダウンしたい方はご自分で手間と時間をかけて専門の解体業者を探しましょう。また、見積依頼前に、家財の処分など自分でできる作業を行いましょう。解体工事費用を数万円でも安く・コストダウンする方法は下記をご覧いただき、実行ください。

第一に費用を安くするために解体専門業者へ依頼する理由とは？

解体費用をコストダウンする前に、費用の相場が分からなければ、どのくらい安くなったのかわかりません。まずは費用の相場と合う解体業者を見つけることが絶対条件です。解体業者選びが重要な理由は以下になります。

中間マージンをカットするとかなりコストダウンできる

依頼者と解体業者との間に中間業者（建設会社）がいるだけで、解体工事の総額が2～3割増になる場合もあります。解体工事は中間業者を通さずに依頼をする方が解体費用をコストダウンできます。建て替えの場合、建築会社が一緒に受注していますが、依頼主より解体業者を直接発注し、工事することも可能です。（分離発注と言います）

建築会社の中でも自社で解体工事を行わず、下請けの提携解体業者が解体工事を行う場合があります。その際は下請け業者への紹介料が発生し、解体費用に上乗せされている場合もあります。建築会社から、解体業者への紹介マージン（仲介手数料）をカットすることで、解体費用をコストダウンする事ができます。

※特に大手の建築会社に依頼する際は建築会社自社での解体工事の対応かご確認ください。下請けの場合、分離発注した方が良いか相談しましょう。

見積り依頼前に知らないと損するマージンと分離発注

広告をたくさん出している会社・業者を避ける

ホームページやテレビCMなどの広告をバンバン行い、多くの営業担当を抱える会社は、その分の人件費や広告費も工事費用に含まれ、解体費用に上乗せされています。広告費を多く使っている会社や業者と広告を行っていない解体業者の見積りを比べてみてください。

解体費用を安く・コストダウンするために自分でできる事とは？

解体工事を依頼する際に、家財の処分や庭木、庭石なども解体業者へ依頼すると費用は割高になります。見積りを依頼する前に、自分で処分した方がコストダウンできます。自分でできる費用をコストダウンするための方法については以下になります。

家財・不用品を自分で処分・リサイクルに出すこと

解体工事の費用で「廃棄物を処理する費用」がコストダウンしやすいものです。廃棄物を処理する費用とは、建物を解体した際に発生する木材・コンクリート等の産業廃棄物（ゴミ）を処理するための費用です。家具や電化製品などのゴミの処分を依頼した場合、費用が加算されます。特に家具等のゴミを解体業者へ処分を任せると産業廃棄物の扱いになるため、同じ廃棄物（ゴミ）であってもその処分費用は高くなってしまいます。

解体費用をできるだけコストダウンしたい場合、お住まいの市区町村の行政サービスを利用し、家具・布団や一般ゴミなどは、一般廃棄物（粗大ゴミ）として処理されることをお勧めします。不用品はリサイクルショップなどに買取してもらい、できるだけ処分するものを減らし、処分費用のコストダウンしましょう。

申請手続きを自分でする

登記してある建物や家屋を解体したら、1ヶ月以内に建物滅失登記を申請しなければなりません。その手続きは解体業者が行う場合、費用が加算される場合もあります。自分で手続きをすれば、コストダウンできる場合もあります。※解体業者へお任せした方がスムーズにできます。

解体補助金を活用する

老朽化した家屋や倒壊の恐れがある危険な家屋については、各市町村で解体工事費用にかかる費用の一部を補助する制度が様々あります。補助金を活用することで、解体費用の負担を軽くすることができます。しかし、補助金や助成金はどなたでも受けられるという訳ではなく、自治体ごとで条件があり、審査され、決定されるものですが、活用できるか、各市町村の補助金情報をチェックしてみてください。※補助金は申請期限がありますので、お早めに申込しましょう。古民家や危険家屋解体は補助金を活用しましょう

家屋解体の工事費用を安く・コストダウンするためには

解体費用をコストダウンするには業者選びが大切です。悪徳業者にかからないために複数の解体業者へ見積り依頼しましょう。

• トラブルを起こさない良い解体業者の選び方
• 家の建て替え費用をコストダウンしたい方
• 見積書で優良業者を調べる７つのチェックポイントとは？
• 古民家や危険家屋解体は補助金を活用しましょう
• 解体工事費用を決める「内訳」の種類や内容とは？
• 無料見積依頼や資料請求はどうすればいいの？

チェック＜前へ　-　次へ＞解体トラブル

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